Category

“อยากจะนำประสบการณ์ในการสร้างเมืองที่สะสมมา 100 ปี มาใช้ที่เมืองไทย”

Tokyu Dentetsu เป็นบริษัทสร้างอาคารและที่อยู่อาศัย ที่ได้ดำเนินกิจการมาประมาณ 100 ปีแล้ว ซึ่งได้เข้าไปอยู่ในลำดับต้นๆ ของการจัดอันดับแนวรถไฟที่น่าอยู่อาศัย โดยบริษัทมีสำนักงานอยู่ที่ชิบูย่า ซึ่งเปรียบเสมือนเมืองหลวงด้านวัฒนธรรมของโลก และได้ดำเนินการบุกเบิกพัฒนาที่ดินตามแนวรถไฟมาอย่างต่อเนื่อง จึงได้ไปสัมภาษณ์กรรมการผู้จัดการ ของ Tokyu Dentetsu แผนกดูแลกิจการต่างประเทศ คือ คุณ สุยาม่า ชินจิ

Saha Tokyu Corporation
Managing Director
Suyama Shinji
ประวัติ
เกิดในปี 1971 ที่จังหวัดชินากาวะ จบการศึกษาจากคณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยวาเซดะ เริ่มเข้าทำงานกับบริษัท Tokyu Kyukou Dentetsu ตั้งแต่ปี 1994 จากนั้น มาเป็นกรรมการผู้จัดการของ Tokyu Dentetsu ตั้งแต่ ปี 2017 จนถึงปัจจุบัน
คติประจำใจ : มองปัญหาในแง่บวก มองว่าอุปสรรคคือโอกาส
งานอดิเรก : ท่องเที่ยว โดยเฉพาะออสเตรเลีย
Website ที่ดูบ่อย : NNA ASIA
การใช้เวลาว่างในวันหยุด : เล่นเทนนิส ดื่มไวน์

อยากจะนำประสบการณ์ในการสร้างเมืองที่สะสมมา 100 ปี มาใช้ที่เมืองไทย
HarmoniQ Residence Sriracha สร้างเสร็จมา 3 ปี แล้ว
โปรเจคครั้งแรกในไทยที่ดำเนินงานในนามของ Tokyu Dentetsu และ Saha Tokyu ก็ได้เสร็จสิ้นไป 3 ปี แล้วครับ โดยปัจจุบัน จากบ้านทั้งหมด 180 หลัง ก็ได้มีครอบครัวของลูกค้าเข้ามาอาศัยอยู่แล้วเกิน 170 ครอบครัว นอกจากจะให้เช่าแล้ว ก็ยังให้บริการแก่ผู้ที่มาอยู่อาศัยเป็นระยะเวลานานอีกด้วย ทำให้สามารถรักษาอัตราการเข้าอยู่อาศัยในระดับสูงได้

ได้รับการรับรองในเรื่องที่อยู่และสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมต่อการเลี้ยงเด็กด้วยใช่ไหม
บริษัทได้รับการรับรองเป็นครั้งแรกในต่างประเทศ จากสถาบันวิจัยเรื่องการเลี้ยงเด็ก Mikihouse ว่าเป็น ที่อยู่และสิ่งแวดล้อมที่เหมาะสมกับการเลี้ยงเด็ก จุดที่ได้รับคำชมเชย คือ การมีพื้นที่มากกว่า 120 ตารางเมตร ทำให้สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย บริเวณบ้านมีการแบ่งสัดส่วนทางเดินของคนและทางวิ่งของรถชัดเจน มีทางเดินเล่นที่เต็มไปด้วยสีเขียว มีการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีพนักงานต้อนรับคอยดูแลและมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อลูกค้า เป็นต้น โดยเราได้นำความรู้และวิธีการในการพัฒนาที่ Tokyu Dentetsu สั่งสมมาตลอดมาใช้สร้างที่อยู่และสภาพแวดล้อมให้คนญี่ปุ่นและครอบครัวที่มาอยู่ไทยได้อยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายที่สุด นอกจากนี้ ในระยะที่เดินไปได้จากที่อยู่อาศัย ก็ยังมีคลินิกที่สหกรุ๊ปเชิญมา ซึ่งครอบคลุมทั้งแผนกอายุรกรรม รังสีวิทยา ทันตกรรม และแผนกฉุกเฉิน จะเห็นได้ว่ามีการพัฒนาเพื่อให้เกิดสภาพแวดล้อมที่เหมาะต่อการเลี้ยงเด็กมากขึ้นเรื่อยๆ ครับ

ถือได้ว่าเป็นการนำประสบการณ์เฉพาะตัวในการสร้างบ้านของ Tokyu มาใช้
ก็มีส่วนครับ เนื่องจาก Tokyu Dentetsu ทำกิจการพัฒนาที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่องประมาณ 100 ปีแล้ว จึงได้นำวิธีการและความรู้เหล่านั้นมาใช้ ตัวอย่างเช่น บริษัทเราได้ทำความรู้จักและสื่อสารกับผู้คนใหม่ๆ ผ่านงานอีเว้นท์ต่างๆ เช่น กลุ่มคนญี่ปุ่นที่อาศัยอยู่มากกว่า 600 คน และบรรดาเพื่อนบ้าน เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีการเชิญชวนบรรดาผู้ที่ทำร้านอาหารอยู่ที่ กทม. ให้มาเปิดร้านมากขึ้น ซึ่งมองว่าเป็นการอำนวยความสะดวกต่อการอยู่อาศัยของลูกค้าของเรามากขึ้น

ได้นำอาคาร ห้องชุดใน กทม. มาร่วมด้วยใช่ไหม
มีการร่วมมือกันระหว่างบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย อย่าง แสนสิริ บริษัท Tokyu สำนักงานใหญ่ และ Saha Tokyu ก่อตั้งเป็นบริษัทร่วม โดยสร้างคอนโดมิเนียม ชื่อ Taka HAUS ขึ้นมาเป็นโครงการขั้นแรก ซึ่งหลังจากเปิดให้จองนั้น ภายในระยะเวลา 1 เดือน ก็มียอดการจองเกิน 90% เลยครับ

กำลังขยายกิจการด้านอสังหาริมทรัพย์เรื่อยๆ เลยใช่ไหม
ใช่แล้วครับ เหตุผลก็คือ ไทยมีการขยายตัวของรถไฟฟ้าเหมือนกับญี่ปุ่น ปัจจุบันนี้คนใช้ BTS, MRT และ ARL รวมกันมีประมาณ 1,100,000 คน ถ้าเทียบกับของญี่ปุ่นแล้วก็จะเหมือนกับรถไฟสาย Toyoko ที่มีคนใช้ราวๆ 1,210,000 คน และ Den-entoshi ที่มีคนใช้ราวๆ 1,260,000 คน ซึ่งเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่เส้นหนึ่งของโตเกียว กล่าวคือ กทม. มีการพัฒนาเป็นเมืองมากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งทำให้ในอนาคตจะมีเมืองที่ผ่านเส้นทางรถไฟมากขึ้นอีก และหลังจากนี้ เส้นทางรถไฟสายใหม่ๆ ก็จะถูกสร้างขึ้น ทำให้คนรุ่นใหม่ช่วงอายุประมาณ 20-30 ซึ่งใช้ชีวิตที่มีรถไฟฟ้ามาตั้งแต่จำความได้มีจำนวนมากขึ้น จากนี้ไป รูปแบบวิถีชีวิตของคนเมืองก็จะเปลี่ยนแปลงไป ดังนั้น คิดว่าเป็นไปได้ที่จะมีโปรเจคใหม่ๆ ของพวกเราเกิดขึ้นตามที่ต่างๆ

โครงการที่ 2 และ 3 เป็นอย่างไรบ้างครับ
ตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงการพิจารณาหลายๆ ด้านในการสร้างคอนโดมิเนียม ซึ่งรวมถึง สถานที่ การดำเนินงานต่างๆ เป็นต้น

ได้ยินมาว่าเป็นครั้งแรกที่มาเป็นหัวหน้าของสาขาในต่างประเทศ
ที่ญี่ปุ่นนั้นได้ทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด การทำงานที่ Tokyu Ensen นั้นผ่านมาได้ประมาณ 15 ปีได้แล้วครับ งานด้านต่างประเทศที่ทำนั้นเริ่มเมื่อประมาณ 5 ปีที่แล้ว ตอนนั้นได้ไปพัฒนาใจกลางเมืองบิญเซือง ประเทศเวียดนาม เป็นหัวหน้าดูแลการวางแผนสร้างแมนชั่นและควบคุมคุณภาพสินค้า ส่วนภารกิจในตอนนี้ คือ การดูแลควบคุมคุณภาพสินค้าที่ผลิตในต่างประเทศ รวมถึงการสร้างชื่อเสียงให้แบรนด์ Tokyu และดูแลคุณภาพสินค้าให้สม่ำเสมอต่อไป

ที่ กทม. ก็มีการพัฒนาตามแนวรถไฟด้วยใช่ไหมครับ
เหมือนกับโทรศัพท์เคลื่อนที่ครับ แม้ว่าจะมีประสบการณ์ที่ญี่ปุ่นมา 100 ปีแล้ว แต่ที่นี่คือเมืองไทยที่มีความแตกต่างจากญี่ปุ่น เพื่อไม่ให้เกิดความรู้สึกแตกแยก เราจึงพยายามทำความเข้าใจความต้องการของคนไทย และให้ความสำคัญกับการพัฒนาในจุดที่จะเชื่อมโยงกับข้อดีของญี่ปุ่นได้ครับ ดังนั้น การสร้างหุ้นส่วนในท้องถิ่นที่มีความสัมพันธ์อย่างใกล้ชิดกับเราจึงเป็นเรื่องที่สำคัญครับ

ที่คลับเฮ้าส์ ของ HarmoniQ Residence Sriracha มีการจัดงานลอยกระทงขึ้นเป็นประจำทุกปี