『101 True Digital Park』ー ไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์แห่งใหม่ที่ครบวงจร

『101 True Digital Park』
ไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์แห่งใหม่ที่ครบวงจร

Magnolia Quality Development
SENIOR VICE PRESIDENT
คุณ ณิชา ศรีสงวนสกุล


บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ของไทย Magnolia Quality Development Corporation Limited (ย่อ : MQDC) เจ้าของพื้นที่ไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์ ‘101 The Thrid Place’ ในโครงการ ‘101 True Digital Park’ สมาร์ทซิตี้แห่งแรกของกรุงเทพฯ ซึ่งเพิ่งเปิดตัวไปเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2562 และนิตยสารของเราก็ได้มีโอกาสสัมภาษณ์คุณณิชา ศรีสงวนสกุล ถึงเรื่องราวตั้งแต่เริ่มวางแผนโครงการมาจนปัจจุบัน

มีสกายวอล์คเชื่อมตรงจากสถานีปุณณวิถีทำให้การเดินทางมาถึงที่นี่สะดวกมาก

ขอบคุณมากค่ะ ก่อนอื่นก็ต้องบอกว่ารู้สึกโล่งใจที่ ‘101 The Thrid Place’ เปิดให้บริการได้อย่างราบรื่น ที่นี่เป็นไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์ใจกลางเมืองที่มีสวนสาธารณะเป็นจุดศูนย์กลางที่สำคัญ ไม่ว่าใครก็มาพักผ่อนหย่อนใจที่นี่ได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ Hillside Town สร้างให้เป็นเมืองเล็กๆ ที่มีเนินเล็กใหญ่ล้อมรอบ คนที่มาเที่ยวก็สามารถซื้อของได้จากร้านขายของต่างๆ ที่เรียงรายอยู่ตามริมทางเดินเล็กๆ พอหิวก็มีทั้งคาเฟ่และร้านอาหารให้เลือกมากมาย ถือว่าเป็นเมืองขนาดย่อมๆ เมืองหนึ่งเลยก็ว่าได้

ได้ยินมาว่าเป็นสมาร์ทซิตี้แห่งแรกของกรุงเทพฯ

สำหรับ MQDC ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เราได้รวบรวมข้อมูลและวิจัยถึงการใช้ชีวิตของคนกรุงเทพฯ มาหลายปีแล้ว

สิ่งที่เรามองเห็นชัดขึ้นมาก็คือ กรุงเทพฯ ซึ่งมีการเติบโตขึ้นเรื่อยๆ นั้น เราพบปัญหาต่างๆ ดังนี้
1) มีห้างสรรพสินค้ามากมาย
2) การใช้สมาร์ทโฟนทำให้การสื่อสารระหว่างกันของคนในสังคมลดลง
3) ปัญหาการจราจรที่ติดขัดทำให้การเดินทางไม่คล่องตัว
4) ในโตเกียวและสิงคโปร์จะมีพื้นที่ 1 ใน 3 เป็นพื้นที่สีเขียว แต่กรุงเทพฯ มีเพียงแค่ 5% ของพื้นที่ทั้งหมด

เนื่องจากเราค้นคว้าวิจัยหาทางแก้ปัญหาของเมืองใหญ่ที่ว่ามานี้มาตลอด และที่ผ่านมา เราก็ได้ลองลงพื้นที่เพื่อสำรวจย่านต่างๆ ของเมืองใหญ่ในต่างประเทศบ้าง หนึ่งในนั้นก็มีย่าน Daikanyama และ Roppongi ของโตเกียว ซึ่งย่านนี้มีทั้งที่พักอาศัย ศูนย์การค้า และย่านธุรกิจ รวมกันเป็นเมืองที่มีทุกอย่าง ทำให้เราคิดว่า ‘อยากจะสร้างพื้นที่ซึ่งแก้ปัญหาของคนเมืองในกรุงเทพฯ ให้ได้’ ความคิดนั้นจึงทำให้เกิดโครงการ ‘101 True Digital Park’ ขึ้นมา

เป็นเมืองแบบไหน

101 True Digital Park ประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียม Whizdom Connect Sukhumvit ตึกออฟฟิศ IT Digital Hub ซึ่งดำเนินกิจการโดยบริษัท True และ 101 The Third Place

นอกจากนั้นก็ยังมี Whizdom Club ซึ่งเป็นพื้นที่ Co Working Space ในโครงการ และกว่าร้อยละสามสิบของพื้นที่ในโครงการเป็นพื้นที่สีเขียว หวังให้คนสามารถเข้ามาพักอาศัย ทำงาน ใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ซึ่งมีสภาพแวดล้อมที่สวยงามและสะดวกสบาย

แน่นอนว่าการจะเป็นสมาร์ทซิตี้อย่างแท้จริงนั้นจะต้องมีระบบไฟฟ้าแสงอาทิตย์และระบบไหลเวียนของนํ้า รวมไปจนถึงการปูพื้นกระเบื้องที่สามารถเปลี่ยนเป็นพลังงานไฟฟ้าทุกครั้งที่มีคนเหยียบลงไป การใช้ระบบ IoT มาช่วยเรื่องการประหยัดไฟฟ้าให้คุ้มค่าที่สุด ก็เป็นตัวกำหนดระดับของสมาร์ทซิตี้

เพื่อให้บรรลุผลตามเป้าหมายที่เราตั้งไว้จึงนำเอาระบบ BIM (Building Information Modeling) ซึ่งสร้างโมเดลสามมิติของตัวอาคารในคอมพิวเตอร์ได้มาใช้เพื่อควบคุมการสร้างโครงการนี้

โดยใส่ข้อมูลของตัวอาคาร ค่าใช้จ่าย รูปร่าง และการจัดการ เพื่อออกแบบตัวอาคาร และกำหนดขั้นตอนการก่อสร้าง ถือว่าเป็นการนำระบบการทำงานแบบใหม่เข้ามาใช้ในวงการก่อสร้างอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน

เรียกได้ว่าเป็นเมืองแห่งอนาคตอย่างแท้จริง

ขอบคุณค่ะ โครงการนี้จะมีผู้อยู่อาศัยประมาณ 5,000 ~ 6,000 คน ตึกออฟฟิศจะมีคนทำงานอีก 10,000 คน และพื้นที่อื่นๆ ของโครงการที่คนกว่า 50,000 คนมาใช้ชีวิตรวมกันอยู่ที่นี่ทุกวัน และในอนาคต เรามีโครงการสร้างเมืองใหม่ที่บางนา ก.ม. 5 มีเนื้อที่ประมาณ 300 ไร่

และสำหรับโครงการใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้น เราอยากจะเน้นการแก้ปัญหาเรื่องมลภาวะในเมืองใหญ่ ความแตกต่างระหว่างวัย ปัญหาครอบครัว ด้วยการสร้างโรงเรียนและสร้างสถานพยาบาลที่เพียบพร้อม อยากให้เป็นเมืองที่ครอบครัวสามารถอยู่ใกล้ๆ กันได้

ส่วนตัวเท่าที่ไปดูงานมาหลายประเทศ รู้สึกประทับใจประเทศญี่ปุ่นมากที่สุด ตรงที่คนญี่ปุ่นรักษาวินัยการแยกขยะได้ดีมาก เราจึงเอาข้อดีของคนญี่ปุ่นมาเป็นต้นแบบของสมาร์ทซิตี้ของเราค่ะ

อยากให้วันนั้นมาถึงเร็วๆ

จากการที่ปีที่แล้ว ประเทศไทยเกิดปัญหาขยะพลาสติกล้นทะเล ทำให้การรักษาสิ่งแวดล้อมมีความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ จึงอยากจะสร้างเมืองที่เน้นการใช้ทรัพยากรที่มีอยู่ให้เป็นประโยชน์สูงสุด เพื่อเก็บเอาไว้อวดลูกหลานวันข้างหน้า เหมือนที่เมืองใหญ่ในประเทศพัฒนาแล้วต่างๆ ก็พากันตื่นตัวในปัจจุบันค่ะ

「การเดินทางไปท่องเที่ยวในต่างประเทศ มักจะเกิดแรงบันดาลใจจากทุกๆ เมืองที่ไปเยือน」

02-009-1101 #1101
101 Sukhumvit Rd., Bangchak, Prakanong, Bangkok 10260,Thailand
www.101thethirdplace.com